۳ نوع پیمانکار، به علاوه پیمانکاران مناسب برای پروژه خانه شما

با هر نوع پیمانکاری که در یک پروژه ساختمانی کار می کنید، همه کارگران ماهری هستند که فرآیند ساخت و ساز را از ابتدا تا انتها انجام می دهند. هر پروژه بهسازی خانه با این کارشناسان متخصص، اعم از معمار، سازنده و یا نجار، شروع و به پایان می رسد. اما پیدا کردن فرد مناسب در مدت کوتاهی در مورد تعمیرات می تواند سخت باشد. تشخیص اینکه چه کاری باید انجام شود و شخص مناسب برای انجام کار، اغلب پیچیده‌تر از آن چیزی است که به نظر می‌رسد. معمولاً برای تکمیل یک کار به چندین نوع پیمانکار نیاز دارید.

هر صاحب خانه به یک رولودکس واقعی از انواع مختلف پیمانکاران در شماره گیری سریع نیاز دارد تا به رفع نشتی سینک ها، ضربه زدن به لوله ها، لوازم خانگی خراب و موارد دیگر کمک کند. در اینجا نحوه یافتن فرد مناسب برای کمک به پروژه یا تعمیر خانه آورده شده است.

قبل از استخدام یک پیمانکار، به بودجه و درک هزینه پروژه نیاز دارید و در درازمدت، بازسازی و به روز رسانی بهترین بازدهی را برای سرمایه گذاری به شما خواهد داد. به روز رسانی های ساختاری و تزئینی، مانند بازسازی آشپزخانه یا جایگزینی میزهای حمام، به سبک و ارزش افزوده می شود.

انواع پیمانکاران

۱٫ پیمانکار عمومی

پیمانکاران عمومی در یک زمینه تخصص ندارند. در ساختمان‌های اصلی، گروه‌هایی از انواع مختلف پیمانکاران را در پروژه‌های ساختمانی، مسکونی و تجاری رهبری می‌کنند. همانطور که از نام آن پیداست، پیمانکاران عمومی مهارت های ساختمانی گسترده ای دارند که آنها را قادر می سازد تا بر طیف وسیعی از وظایف نظارت کنند.

ریچارد کلی، کارشناس نوسازی خانه، می گوید: «اگر قصد دارید یک بازسازی یا اضافه کردن خانه اصلی را داشته باشید، یک پیمانکار عمومی می تواند یک دارایی عالی باشد و به شما کمک کند تا مطمئن شوید که همه چیز به درستی و طبق برنامه انجام می شود.

از آنجا که آنها می دانند که چگونه سیستم های خانگی باید در تخصص های مختلف ساخت و ساز با هم کار کنند، پیمانکاران عمومی مدیران پروژه هستند که معمولاً به شما کمک می کنند تا پیمانکاران فرعی مناسب را استخدام کنید.

برخی از ایالت ها از پیمانکاران عمومی می خواهند که مجوز ویژه داشته باشند، در حالی که برخی دیگر برای تعمیرات جزئی یا ارزان نیاز به مجوز ندارند. هر ایالت مشخصات متفاوتی دارد.

۲٫ طراحی و ساخت پیمانکاران

پیمانکاران طراحی و ساخت فضای شما را متناسب با نیاز شما طراحی می کنند. اگر قصد خرید یک قطعه زمین یا انجام بازسازی روده را دارید، این نوع پیمانکاران به شما کمک می کنند تا نقشه های معماری ایجاد کنید و آن نقشه ها را تا زمان نقل مکان اجرا کنید. با کار تحت یک پیمانکار، کل تیم متخصصان درگیر در یک پروژه تلاش های خود را هماهنگ می کنند و با هم کار می کنند تا اطمینان حاصل شود که هر قسمت با تخصص های دیگر سازگار است.

منطقی است که لوله کش شما برای بازسازی یک اتاق لباسشویی با برق شما تماس بگیرد، درست است؟ هنگامی که صاحبان خانه از مسیر DIY استفاده می کنند، این نوع پیمانکاران اغلب با هم کار نمی کنند، که می تواند باعث تاخیر و ناامیدی شود.

درعوض، پیمانکاران طراحی-ساخت، خدمات جامع و ایده آلی را برای افرادی ارائه می دهند که می خواهند یک تجربه کارآمد و کار را به یکباره انجام دهند. صرفه جویی در زمان می تواند برابر با صرفه جویی در هزینه و استرس زیاد باشد. با این حال، این قراردادها معمولاً قابل توجه هستند، بنابراین ضروری است که پول نقد در دست داشته باشید تا کار را به سرعت انجام دهید.

۳٫ انواع پیمانکاران متخصص

یک پیمانکار متخصص بر روی یک زمینه تمرکز می کند تا مطمئن شود که خانه شما استانداردهای مربوط به آن منطقه منحصر به فرد تمرکز را رعایت می کند. برخی از متداول ترین متخصصان کسانی هستند که وقتی چیزی می شکند با آنها تماس می گیرید. نیک کاستلو از شرکت سرمایه گذاری املاک و مستغلات New Heights House Buyers برخی از رایج ترین این نوع پیمانکاران را به اشتراک می گذارد:

لوله کش: برخی از لوله کش ها کارهای کوچک تری مانند رفع گرفتگی لوله ها و رفع نشتی انجام می دهند، در حالی که برخی دیگر کارهای مهم و تخصصی تر مانند لوله کشی مجدد یا تعمیر فاضلاب را انجام می دهند.

تکنسین برق: برخی از برقکارها کارهای کوچکتری مانند نصب وسایل روشنایی یا اضافه کردن پریزها را انجام می دهند، در حالی که برخی دیگر کارهای بزرگتر مانند ارتقاء پانل خدمات یا سیم کشی مجدد کامل انجام می دهند.

نقاش: بسیاری از مردم درک نمی کنند که یک نقاش با تجربه چقدر می تواند حیاتی باشد. بهترین نقاشان بیشتر وقت خود را صرف آماده سازی برای رنگ آمیزی می کنند تا اطمینان حاصل شود که بدون اسپری بیش از حد به یک سطح یکنواخت می رسند. در حالی که مطمئناً می توان خانه خود را رنگ کرد، در بسیاری از موارد، کار با یک نقاش حرفه ای سریعتر و بهتر انجام می شود.

کاشی کار: نصب کاشی به مهارت های تخصصی و توجه به جزئیات برای پرداخت با کیفیت بالا نیاز دارد.

بسته به محل زندگی شما، ممکن است به پیمانکاران دیگری نیز نیاز داشته باشید، مانند طراحان منظر، آفات حشرات، نصاب سقف، نصاب پنجره، تکنسین های تهویه مطبوع، آجرکاری، سنگ تراشی و غیره. هر یک از این تخصص ها برای نگهداری از خانه شما حیاتی است، بنابراین پیدا کردن پیمانکار مناسب برای نیازهای شما می تواند تفاوت بین خانه رویایی شما و یک گودال پول باشد.

نحوه انتخاب پیمانکار مناسب

“هنگام انتخاب یک پیمانکار، اقدامات لازم را انجام دهید تا مطمئن شوید که فردی ماهر و قابل اعتماد را استخدام می کنید. در صورت امکان، شروع با معرفی دوستان، همسایگان و همکاران مفید است.» Castello می گوید. با فروشندگان و مشتریان قبلی آنها مصاحبه انجام دهید. تصور نکنید که بررسی های آنلاین تنها چیزی است که باید بدانید. تماس های تلفنی برقرار کنید و سایت های شکایت مانند Better Business Bureau را بررسی کنید.

مجوزهای پیمانکار را با هیئت هایی که ادعا می کنند از آن ها هستند بررسی کنید. هر ایالت یک پورتال برای بررسی مقررات حرفه ای دارد، بنابراین این مرحله مهم را نادیده نگیرید. اطمینان حاصل کنید که پیمانکار بیمه شده است و شما را از مسئولیت پذیری در قبال هر یک از حوادث ناگوار محافظت می کند.

قبل از اینکه روی خط نقطه چین وارد شوید، Castello به شما یادآوری می‌کند که مطمئن شوید واقعاً با شخصی که انتخاب کرده‌اید همگام هستید. کاستلو می گوید: “در نظر بگیرید که آیا با سبک ارتباطی هر پیمانکار احساس راحتی می کنید. اغلب با پیمانکار خود ارتباط برقرار می کنید، بنابراین ضروری است که آنها پاسخگو باشند و کار با آنها آسان باشد.” ، ممکن است بخواهید شانس خود را با یک شرکت یا فرد مناسب تر استفاده کنید.