کارهای تعمیر و نگهداری خانه برای خریدارانی که برای اولین بار باید پس از نقل مکان انجام شوند

نقل مکان به یک خانه جدید زمان هیجان انگیزی است و تمایل به تزئین و لانه سازی معمولاً قوی است. ویل پالمر، مشاور املاک و مالک در Better Homes and Gardens Real Estate Historic، می گوید: «برای اولین بار خریدار خانه می تواند دلهره آور و رک و پوست کنده باشد. از نگاه کردن و انتخاب یک خانه گرفته تا یادگیری نکات مالی و در واقع رسیدن به بسته شدن، بسیاری از خریداران با نزدیک شدن به روز تعطیلی خسته شده اند.

اما چک لیست دیگری نیز وجود دارد که باید در هنگام استقرار در کارهای جدید خود به خاطر داشته باشید، با کارهای پیش پا افتاده تر مانند ارسال نامه های خود، تغییر گواهینامه رانندگی و ثبت نام فرزندان خود در مدرسه جدید شروع کنید. در اینجا چند کار وجود دارد که باید به محض نقل مکان انجام دهید تا مطمئن شوید که خانه شما سالم، سالم و در وضعیت خوبی است.

۱٫ قفل ها را عوض کنید

چه خودتان این کار را انجام دهید یا تصمیم به استخدام یک متخصص داشته باشید، تغییر قفل ها باید در اولویت اول صاحبان خانه باشد. این سرویس بسته به محل زندگی شما و تعداد قفل هایی که باید تغییر دهید، حدود ۵۰ تا ۲۰۰ دلار هزینه دارد.

لیزا لوند، یک مشاور املاک با Better Homes & Gardens Real Estate Universal می‌گوید: «اگر گارانتی خانه دریافت کنید، به شما یک قفل کم هزینه یا رایگان می‌دهند.

تغییر قفل ها تضمین می کند که مالک قبلی و هرکسی که کلید خود را با آنها به اشتراک گذاشته اند نمی توانند پس از نقل مکان به خانه وارد شوند. این یک اقدام ایمنی است که به شما آرامش می دهد و به شما امکان می دهد قفل های خانه خود را سفارشی کنید. برای مثال، شاید بخواهید همه کلیدهایتان مطابقت داشته باشند، یا بخواهید به صفحه کلید یا قفل هوشمند ارتقا دهید.

۲٫ یک تمیز کردن عمیق انجام دهید

مالک قبلی احتمالاً قبل از نقل مکان، یک کار تمیز کردن سریع انجام داده است. اما در بیشتر موارد، نقل مکان به یک خانه تمام تارهای عنکبوت نادیده گرفته شده، گرد و غبار و شیشه های رگه دار پنجره را روشن می کند. پالمر پیشنهاد می‌کند: «نظافت عمیق خانه را انجام دهید، از جمله تمیز کردن هوای حرفه‌ای». هنگامی که وسایل خود را به فضای جدید منتقل می کنید، تمیز کردن عمیق به شما بوم تازه ای می دهد. این سرویس بسته به اندازه خانه شما می تواند از ۲۰۰ تا ۴۰۰ دلار هزینه داشته باشد.

۳٫ کنترل آفات را استخدام کنید

ممکن است هیچ خطایی نبینید، اما به احتمال زیاد وجود دارد. پالمر پیشنهاد می کند در روز اول یک شرکت کنترل آفات استخدام کنید تا از نگهداری طولانی مدت خانه خود اطمینان حاصل کنید. در بسیاری از موارد، مالک قبلی ممکن است هزینه خدماتی را پرداخت کرده باشد که ملک شما را در وضعیت خوبی نگه داشته است، اما اگر می‌خواهید مورچه‌ها، سوسک‌ها و موریانه‌ها را از خود دور نگه دارید، نباید زیاد از خدمات همپوشانی استفاده کنید.

این یک سرویس ماهانه نسبتاً مقرون به صرفه است که بسته به مکان، وسعت مشکل و اندازه خانه شما از ۳۰ تا ۱۰۰ دلار قیمت دارد.

۴٫ به گزارش بازرسی منزل خود آدرس دهید

احتمالاً قبل از اینکه خانه خود را ببندید، خانه خود را بازرسی کرده اید. این گزارش به عنوان یک ابزار اهرمی در خرید خانه شما عمل می کند و به شما این امکان را می دهد که بفهمید با یک خانه جدید وارد چه چیزی می شوید. اما فقط بعد از نقل مکان آن را دور نیندازید.

گزارش بازرسی خانه به مسائلی اشاره می کند که باید قبل از نقل مکان و بلافاصله پس از آن به آنها رسیدگی کنید. به عنوان مثال، یک نگرانی رایج، هشدارهای دود است. لوند می‌گوید گزارش شما به شما نشان می‌دهد که کدام اتاق‌ها دارای آن‌ها هستند و کدام اتاق‌ها نیاز به تعویض باتری دارند.

از آنجا، شما می خواهید به مسائل بزرگتر در خانه خود رسیدگی کنید. پالمر می‌گوید: «سن سقف را بررسی کنید و مطمئن شوید که شکل کاملی دارد. “اگر نه، جایگزین آن را در نظر بگیرید تا بتوانید از سال ها زندگی بی دغدغه لذت ببرید.”

همین کار را با آبگرمکن خود انجام دهید. پالمر می گوید: «اگر قدیمی تر از ۱۰ سال است، توصیه می کنم آن را تعویض کنید. “بازده بهتر و احتمال نشتی کمتر و غیره خواهید داشت.”

پالمر می گوید در نهایت، به پنجره های خانه خود نگاه کنید و مطمئن شوید که محکم و ایمن هستند. او گفت: «من شخصاً خانه قدیمی‌تری را خریدم که در دهه ۱۹۲۰ ساخته شد، و اگرچه پنجره‌ها اصلی و جذاب بودند، تصمیم گرفتم آن‌ها را با پنجره‌های جدید با روکش وینیل کم مصرف جایگزین کنم. این تضمین می کند که صورت حساب های گرمایش و سرمایش شما معقول بماند.

۵٫ گارانتی خانه خود را بررسی کنید

اکثر خریداران تصمیم می‌گیرند حداقل یک سال اول خانه جدید خود را برای گارانتی خانه بپردازند، اما بسیاری از خریداران هرگز به خود زحمت نگاه کردن به ضمانت نامه را ندارند. لوند می‌گوید: «مردم واقعاً ضمانت‌های خانه را درک نمی‌کنند، بنابراین ما همیشه توصیه می‌کنیم قبل از انجام هرگونه تعمیر با شرکت تماس بگیرند.

بسیاری از ضمانت‌های خانه سیستم‌های HVAC، لوازم خانگی و مسائل عمده‌ای مانند نشتی سقف یا لوله‌کشی را پوشش می‌دهند. قبل از اینکه یک دستکار را برای بیرون آمدن استخدام کنید، با شرکت گارانتی خود تماس بگیرید تا بپرسید چه چیزی پوشش داده می شود. شما می توانید پول زیادی پس انداز کنید.